Οι συμβάσεις αγοραπωλησίας και μεταβίβασης ακινήτων, καθώς και το ευρύτερο δίκαιο της ακίνητης περιουσίας τόσο στην ημεδαπή όσο και στην αλλοδαπή, διακρίνονται για την πολυπλοκότητα και τις ιδιαιτερότητές τους. Η φύση των συναλλαγών αυτών απαιτεί εξειδικευμένη νομική υποστήριξη, η οποία περιλαμβάνει τη σύνταξη, την ερμηνεία και τον έλεγχο συμβάσεων, καθώς και την παροχή ολοκληρωμένων νομικών συμβουλών που αφορούν την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας, τη χρηματοδότηση επενδύσεων, την ανάπτυξη ακινήτων (real estate development) και τη διαχείριση παντός είδους υποθέσεων σχετικών με ακίνητα.
Η παροχή των υπηρεσιών μας βασίζεται σε μια πολυεπιστημονική προσέγγιση, με τη συνεργασία καταξιωμένων και εξειδικευμένων επαγγελματιών, όπως πολιτικοί μηχανικοί, τοπογράφοι μηχανικοί, φοροτεχνικοί και συμβολαιογράφοι. Η συνεργασία αυτή διασφαλίζει την αρτιότητα, τη νομιμότητα και την ασφάλεια κάθε συναλλαγής, παρέχοντας στους πελάτες μας τη βεβαιότητα για την επιτυχή διεκπεραίωση ακόμη και των πλέον απαιτητικών υποθέσεων στον τομέα της ακίνητης περιουσίας.
Το γραφείο μας Filou Law παρέχει εξειδικευμένες νομικές υπηρεσίες στον τομέα του δικαίου των ακινήτων, καλύπτοντας πλήρως τις σύνθετες ανάγκες και απαιτήσεις των πελατών μας. Ειδικότερα, δραστηριοποιούμαστε στους εξής τομείς:
1. Έλεγχος τίτλων ιδιοκτησίας και βαρών: Διενέργεια αναλυτικού νομικού και πραγματικού ελέγχου τίτλων, ενδεχόμενων βαρών και ορθής καταχώρισης του ακινήτου στο αρχείο ή το ηλεκτρονικό σύστημα του Κτηματολογικού Γραφείου, εξασφαλίζοντας τη νομιμότητα και τη διαφάνεια της συναλλαγής.
2. Νομική εκπροσώπηση πωλητών και αγοραστών: Υποστήριξη σε όλα τα στάδια της αγοραπωλησίας ακινήτων, τόσο πριν όσο και μετά την κατάρτιση του συμβολαίου, με στόχο την πλήρη προστασία των δικαιωμάτων και συμφερόντων των πελατών μας.
3. Αγοραπωλησίες αστικών, εμπορικών, βιομηχανικών και τουριστικών ακινήτων: Παροχή ολοκληρωμένων νομικών υπηρεσιών για τη σύνταξη και διαχείριση συμβάσεων μεταβίβασης ακινήτων κάθε είδους, προσαρμοσμένων στις ειδικές ανάγκες κάθε συναλλαγής.
4. Golden Visa – Άδειες διαμονής επενδυτών και ιδιοκτητών ακινήτων: Νομική υποστήριξη και διεκπεραίωση διαδικασιών για την απόκτηση άδειας διαμονής μέσω επενδύσεων σε ακίνητα από πολίτες τρίτων χωρών, με σεβασμό στο ισχύον νομικό και κανονιστικό πλαίσιο.
5. Διαφορές από πώληση ακινήτων: Επίλυση σύνθετων διαφορών που προκύπτουν από συναλλαγές ακινήτων, με εξειδικευμένη νομική εκπροσώπηση ενώπιον δικαστικών και εξωδικαστικών φορέων.
6. Διεκδικητικές αγωγές και αγωγές διανομής: Παροχή νομικών υπηρεσιών για τη διεκδίκηση δικαιωμάτων επί ακινήτων ή τη διανομή κοινών περιουσιακών στοιχείων, εξασφαλίζοντας δίκαιες και βιώσιμες λύσεις.
7. Ζητήματα χρησικτησίας: Νομική υποστήριξη για την κατοχύρωση ή την απόκρουση δικαιωμάτων που απορρέουν από τη χρησικτησία, με πλήρη συμμόρφωση στις διατάξεις του αστικού δικαίου.
8. Αιτήσεις και αγωγές Κτηματολογίου: Χειρισμός αιτήσεων και αγωγών που αφορούν την ορθή κτηματογράφηση και καταχώριση εμπράγματων δικαιωμάτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο.
9. Εγγραφή και εξάλειψη προσημείωσης υποθήκης ή υποθήκης: Ρύθμιση των διαδικασιών εγγραφής ή εξάλειψης βαρών, με σκοπό την εξασφάλιση της ακίνητης περιουσίας των πελατών μας.
10. Ζητήματα δωρεάς ή γονικής παροχής: Διαχείριση όλων των νομικών πτυχών που αφορούν τη μεταβίβαση ακινήτων μέσω δωρεάς ή γονικής παροχής, με στόχο τη διασφάλιση της συμμόρφωσης στις φορολογικές και νομικές διατάξεις.
11. Διεκπεραίωση συμβολαιογραφικών πράξεων: Υποστήριξη στη σύνταξη και ολοκλήρωση συμβολαιογραφικών πράξεων που αφορούν την κτήση, τη μεταβίβαση ή τη ρύθμιση εμπράγματων δικαιωμάτων επί ακινήτων.
Το γραφείο μας Filou Law, με υψηλή τεχνογνωσία και βαθιά γνώση της νομοθεσίας, δεσμεύεται για την παροχή υπηρεσιών που διακρίνονται για την ποιότητα, την ακρίβεια και την αποτελεσματικότητά τους, εξασφαλίζοντας την ομαλή και επιτυχή διεκπεραίωση κάθε υπόθεσης.